Технический надзор в строительстве — это гарантия ответственности застройщика. Надзорные органы контролируют соблюдение подрядчиком установленных строительных норм и правил, ГОСТов и СНИПов, сроков работ и расходов по смете. Это помогает заказчику сэкономить массу времени, не погружаясь в сложные технические вопросы и не посещая объект каждую неделю.
С юридической точки зрения строительный надзор — страж интересов заказчика. Он гарантирует чистоту и правильность документооборота, предоставляет готовые официальные отчёты, которые можно будет использовать для разрешения возможных недоразумений и споров.
Помогает понять и контролировать процесс
По каждому посещению объекта составляется отчет. В зависимости от этапа стройки, он может содержать:
- Описание дефектов в проекте, материалах, отдельных частях здания или инженерных системах
- Ссылки на нормативную и техническую документацию, подтверждающие наличие этих нарушений
- График фактического выполнения работ
- Анализ расхода средств
- Фото- и видеоматериалы
Помогает экономить
Поскольку стройка — процесс поэтапный, ошибки на первых этапах могут вылиться в серьёзные нарушения технологии в будущем, что может привести к неправильной работе коммуникаций или разрушению отдельных элементов дома. Устранение таких ошибок выливается в большие расходы, а серьёзные нарушения технологий могут быть небезопасны для здоровья жильцов дома. Технадзор — это гарантия, что всё пойдёт по плану и в процессе стройки не возникнет ошибок. А если возникнут — то будут своевременно устранены силами подрядчика без увеличения расходов клиента.
Время
Технический надзор в Dober Construction работает на протяжении всего срока строительства. Фотоотчеты от технадзора мы присылаем каждую неделю.
Деньги
Работа технического надзора по умолчанию закладывается в смету объекта. Она составляет 2-5% от общего бюджета.
